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Wohnfläche
ca. 880 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.999.900 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 880 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.999.900 €
Grundstück
ca. 1300 m²
35447 Reiskirchen - Reiskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Z1Z37W5ML

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Reiskirchen mit einer Gesamtwohnfläche von 880 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem 1.300 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Standardausstattung. Alle 11 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von rund 7.000 Euro. Zusätzlich erzielt die vorhandene Photovoltaikanlage weitere Einnahmen von circa 1.000 Euro monatlich, sodass sich die Gesamteinnahmen auf rund 8.000 Euro pro Monat belaufen. Ab Juni besteht in allen Wohneinheiten die Möglichkeit zur Mietanpassung, was das Ertragspotenzial des Objektes weiter steigert. Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung - Photovoltaikanlage - Keller - Garten - Garage - Außenstellplätze Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive und direkt rentable Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und kurzfristigem Wertsteigerungspotenzial durch die anstehenden Mieterhöhungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 880 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
33
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.999.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,61 €
Preishinweis
15 Stellplätze
Stellplätze
15
Provision
5,95%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Reiskirchen liegt idyllisch im Herzen Hessens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vogelsbergvorlands. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Gießen ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht Reiskirchen besonders attraktiv für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: ländliche Idylle und städtische Infrastruktur.

Die Autobahn A485 sowie die Bundesstraße B49 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sein können.

Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das lebendige Vereinsleben und die gepflegte Gemeinschaft machen Reiskirchen zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der frischen Luft der mittelhessischen Landschaft. Wer Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität sucht, findet in Reiskirchen den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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