Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Garten - ideal für Generationen, Wohnen & Vermieten

Objektnr: 1072273 Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft. Auf rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder zwei Haushalte. Besonders einladend präsentiert sich das rund 992 m² große, sichtgeschützte Grundstück. Die teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die Loggia im Obergeschoss laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Auch technisch wurde bereits investiert: Kunststofffenster aus ca. 2015 sowie eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 bilden eine solide Grundlage. Holzparkett sorgt in vielen Wohnbereichen für eine warme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Stellplätze im Hof sowie einen praktischen Kriechkellerraum. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Wohnumfeld - ideal für alle, die Wohnen und Zukunft unter einem Dach vereinen möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 249,23 m², Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 992,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019