Alpenpanorama der Extraklasse - Großzügiges Haus in Toplage, Zweitwohnsitz möglich!

In erhöhter und zugleich exponierter Lage präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit wunderschönem Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen und das majestätische Kaisergebirge. Errichtet in hochwertiger Massivbauweise, besticht das Haus durch großzügige Fensterflächen, die helle Räume mit direktem Bezug zur beeindruckenden Bergwelt schaffen. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten. Eine davon wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und eignet sich ideal für eine zusätzliche Vermietung oder als separater Gästebereich. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich: großzügig geschnitten, mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein geräumiges Master-Ensuite-Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet den privaten Rückzugsbereich optimal ab. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit ideale Außenbereiche zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden bieten. Dieses Anwesen vereint außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein seltenes Angebot in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 159.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre Ansprechpartnerin Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung zur Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Bitte beachten Sie, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Finanzierer. Für eine ausführliche Objektdarstellung lade ich Sie gerne in unser Büro ein. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder den aktuellen Verkaufswert erfahren wollen, erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung