Traumhaus für Angler: Direkt am Wasser, Bootssteg, Ruhe & Natur pur!

Provisionsfrei für den Käufer – Mehrfamilienhaus direkt am Wasser im Küstriner Vorland OT Gorgast. Ein Traum für Angler, Naturfreunde und Investoren: Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt am Wasser im idyllischen Küstriner Vorland und bietet mit 214,95 m² Wohnfläche auf 2700 m² Grundstück viel Platz, Potenzial und Freiheit. Bei weiterem Flächenbedarf können auf Anfrage zusätzliche ca. 2.000 m² Grundstück erworben werden. Diese Erweiterungsfläche eignet sich ideal z. B. für Tierhaltung (Pferdekoppel), großzügige Gartenkonzepte oder andere individuelle Nutzungsideen. Drei Wohnungen, darunter eine sanierungsbedürftige Einheit, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • als gemütliche Ferienwohnung am Wasser • für die Selbstnutzung • als zusätzliche Kapitalanlage Mieteinnahmen: • Ist-Miete aktuell: 8.324 € p.a. • Soll-Miete nach Anpassung und kompletter Vermietung: 16.064 € p.a. Highlights: • Drei Garagen, davon zwei vermietet • Mehrere Schuppen für Werkstatt, Lager oder Freizeitutensilien • Schöner Garten direkt am Wasser – perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Tage mit Freunden • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jede Wohnung Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der provisionsfreien Kaufabwicklung – ein echtes Unikat für alle, die Wohnraum, Natur und Wasser verbinden möchten.

Sonstiges
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) können beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 3 Wohneinheiten gesetzliche Nachrüstpflichten bestehen (z. B. für Heizung, Dämmung oder Leitungen).

Stichworte
Garagen vorhanden, Bundesland: Brandenburg,