Einzigartiges Mühlenanwesen mit genehmigter Wohnnutzung und zwei Mehrzweckgebäuden auf über 1,7 ha

Mit der Königs Mühle in Zechin bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit bereits geschaffenen baurechtlichen Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzung zu erwerben. Immobilien dieser Art verbinden historischen Charakter mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und bieten die seltene Möglichkeit, ein Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ehemalige Motormühle prägt seit rund einem Jahrhundert das Ortsbild der Gemeinde und ist eng mit der Geschichte Zechins verbunden. Nach ihrer ursprünglichen Nutzung als Getreidemühle wurde das Gebäude mit großem Engagement erhalten und über viele Jahre als Museum genutzt. Heute eröffnet sich die Chance, diesem besonderen Bauwerk eine neue Zukunft zu geben und historische Architektur mit modernem Wohnen zu verbinden. Ein entscheidender Mehrwert dieses Angebots besteht darin, dass die behördliche Genehmigung zur Umnutzung des Mühlengebäudes zu Wohnzwecken bereits vorliegt. Damit wurde einer der aufwendigsten und zeitintensivsten Schritte bereits erfolgreich abgeschlossen. Der zukünftige Eigentümer profitiert von einer gesicherten baurechtlichen Grundlage und kann sich auf die individuelle Gestaltung und Umsetzung seines Projektes konzentrieren. Die genehmigte Wohn- und Nutzfläche von ca. 345,21 m² verteilt sich auf großzügige Räumlichkeiten mit Deckenhöhen von rund drei Metern und schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnambiente. Die im Jahr 2010 modernisierte Gebäudehülle mit erneuerter Dachfläche, modernisierter Fassade sowie hochwertigen Holzdielen unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bildet eine attraktive Grundlage für den weiteren Ausbau. Das rund 17.035 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnlich viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehr als 1,5 Hektar zusammenhängende Fläche bieten ideale Voraussetzungen für alle, die den Wunsch nach einem unabhängigen Leben im Grünen verwirklichen möchten. Ob Selbstversorgung mit eigenem Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung oder einfach der Luxus von Weite und Privatsphäre - hier entstehen Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ein besonderes Highlight ist das unmittelbar angrenzende Naturgewässer. Sie verleiht dem Anwesen eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre und schafft einen Ort, an dem Natur täglich erlebbar wird. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen, entspanntes Angeln, beeindruckende Sonnenaufgänge über der Landschaft des Oderbruchs oder eine natürliche Trinkstelle für Tiere - diese Lage verbindet Erholung, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem zwei Hallengebäude mit einer Größe von ca. 505 m² sowie ca. 294 m². Diese bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche, Garagen für Oldtimer, Wohnmobile oder landwirtschaftliche Maschinen sowie für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke. Auch für Sammler, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf stellen die Hallen einen erheblichen Mehrwert dar. Die Königs Mühle richtet sich insbesondere an Menschen, die bewusst einen Gegenentwurf zum hektischen Stadtleben suchen. Wer von einem Leben mit mehr Ruhe, Natur und Freiraum träumt, findet hier einen außergewöhnlichen Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung harmonisch miteinander verbinden lassen. Gerade für Aussteiger oder Familien aus dem Berliner Raum, die den Wunsch nach einem naturnahen Lebensmittelpunkt im Oderbruch verwirklichen möchten, eröffnet dieses Anwesen eine seltene Perspektive. Ebenso bietet die Immobilie Raum für individuelle Konzepte. Denkbar ist beispielsweise die Fortführung der Geschichte der Mühle in Form einer privaten Ausstellung oder eines historischen Begegnungsortes in Kombination mit einem großzügigen Wohnkonzept. Alternativ kann das Gebäude vollständig zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus entwickelt werden. Die Hallengebäude lassen sich dabei optimal in das Gesamtkonzept integrieren und schaffen zusätzliche Flächen für Hobby, Gewerbe oder Freizeit. Das Mühlengebäude verfügt derzeit bereits über einen Stromanschluss. Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Die Herstellung der Trinkwasserversorgung sowie des Abwasseranschlusses erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung des Objektes durch den zukünftigen Eigentümer. Die Königs Mühle vereint historische Architektur, eine bereits genehmigte Wohnnutzung, großzügige Grundstücksflächen und vielseitig nutzbare Nebengebäude zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Für Menschen, die das Besondere suchen und einen Ort mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial schätzen, bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, einen lang gehegten Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Highlights: * Historisches Mühlengebäude, Baujahr ca. 1900 * Genehmigte Umnutzung zu Wohnzwecken bereits vorhanden * 345,21 m² genehmigte Wohn- und Nutzfläche * 17.035 m² Grundstück * Über 1,5 Hektar Grundstück - ideal für Selbstversorgung und Tierhaltung * Zwei Hallengebäude mit ca. 505 m² und ca. 294 m² Nutzfläche * Großzügige Raumhöhen von ca. 3,00 m * Umfangreiche Modernisierung der Mühle im Jahr 2010 * Dach und Fassade im Jahr 2010 modernisiert * Hochwertige Holzdielen als Fußbodenbeläge * Stromanschluss bereits vorhanden * Trinkwasser- und Abwasseranschluss noch herzustellen * Heizungsanlage derzeit nicht vorhanden * Direkt angrenzende Wasserstelle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten * Idyllische Lage im Oderbruch mit beeindruckenden Sonnenaufgängen * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby * Provisionsfreier Erwerb für den Käufe

Stichworte
Nutzfläche: 345,21 m², modernisiert: 2010