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Historischer Charme trifft Kapitalanlage - 6 Einheiten auf 3.679 m²



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Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 3679 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 3679 m²
15328 Alt Tucheband - Alt Tucheband
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCDBWHTGS2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 3.679 m² (Flurstück 205). Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren umfassend kernsaniert (Leitungen, Fenster, Dach, Innenausbau) und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau. * Energieausweis ist in Bearbeitung *

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 3679 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.347,52 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt sechs gut geschnittenen Wohneinheiten. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss Links: 52,10 m²
- Erdgeschoss Mitte: 62,80 m²
- Erdgeschoss Rechts: 59,00 m²
- Dachgeschoss Links (2 Räume): 45,80 m²
- Dachgeschoss Mitte: 24,71 m²
- Dachgeschoss Rechts: 38,43 m²

Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf 282,84 m².

Wirtschaftlichkeit und Potenzial

Aktuell erzielt das Objekt eine Ist-Miete von ca. 5,00 €/m², welche durch langjährige Bestandsmieter gesichert ist. Die Potenzialanalyse zeigt, dass eine Anpassung der Mieten auf 5,50 €/m² zeitnah realisierbar ist, da seit mehreren Jahren keine Erhöhungen vorgenommen wurden.

Zusätzlich profitieren Sie von sechs massiven Garagen, die derzeit leer stehen. Bei einer Vermietung zu einem marktgerechten Preis von 40 €/Stück ergeben sich monatliche Einnahmen von 240 €. Diese zusätzlichen Einnahmen erhöhen Ihre Rendite erheblich.

Rendite-Rechnung

Sollten die Mieten auf das angestrebte Niveau angehoben werden, ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 21.547 €. Dies resultiert in einem attraktiven Faktor von 17,6, was das Objekt zu einer lukrativen Investition macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides und ertragreiches Immobilieninvestment zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Lagebeschreibung

Willkommen in Alt Tucheband - Ihrem Rückzugsort inmitten der unberührten Natur des Oderbruchs. Diese idyllische Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die B1, die es Pendlern ermöglicht, Berlin in nur etwa 70 Minuten zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Brandenburgs zu investieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Alt Tucheband - wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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