Wohnen, wo die Natur beginnt - Großzügiges Anwesen nahe der Oder | Provisionsfrei

Wer Ruhe, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet in diesem Anwesen eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.975 m² bietet das Haus insgesamt 311,6 m² Wohnfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Kombination aus Gasheizung und Stückholzheizung sorgt für eine flexible und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Das gedämmte Dach sowie die doppelte Trittschalldämmung zwischen den Geschossen tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre nachhaltige und teilweise unabhängige Infrastruktur. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Filteranlage, während das Abwasser über eine Pflanzenkläranlage entsorgt wird. Dies schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie eine Einbauküche runden das Angebot ab. Highlights: . Provisionsfrei für Käufer . 311,6 m² Wohnfläche gemäß Aufmaß . 1.975 m² Grundstück . Ideal für Mehrgenerationenwohnen . Eigennutzung und Teilvermietung möglich . Eigener Brunnen mit Filteranlage . Umweltfreundliche Pflanzenkläranlage . Kombination aus Gasheizung und Stückholzheizung . Gedämmtes Dach . Doppelte Trittschalldämmung zwischen den Geschossen . Carport . Gepflegter Garten . Ruhige Wohnlage in Bleyen-Genschmar Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Wohnhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Ebenso bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an, bei dem mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach leben können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie selbst zu nutzen und einen weiteren Bereich zu vermieten. Die vorhandene Aufteilung bietet bereits heute gute Voraussetzungen für die Nutzung durch zwei Parteien. Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung könnten bei Bedarf separate Zählerlösungen für Strom, Heizung und weitere Verbrauchsmedien geschaffen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,96 m², 2 Etagen, modernisiert: 2006