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GUTE NACHBARSCHAFT !!! sehr gepflegtes MFH in Reken



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Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.118 €
Grundstück
ca. 1081 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.118 €
Grundstück
ca. 1081 m²
48734 Reken - Maria Veen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DL5GQ4G7YY

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Objektbeschreibung

Gutes erbautes Mehrfamilienhaus in Maria Veen auf einem Erbpachtgrundstück. 4 Wohneinheiten - ca. 256,13 m² Wohnfläche - voll vermietet Kaufpreis/m² - 1.753,48 EUR Gute, solide und langjährige ruhige Mieter verlässliche Mieteinnahmen Voll unterkellert überdachte Terrassen und großer gepflegter Garten (die Mieter pflegen eigenständig die Außenanlagen) Carport mit Solarpaneelen 2 EG Wohnungen: je ca. 73 m² Wfl. - 3,5 Zimmer, KDB, Terrasse 2 DG Wohnungen je ca. 54 m² Wfl., - 2,5 Zimmer, KDB, Balkon

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Rekener Volksbank an der Hauptstraße 25 - 27 in Reken, einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 256,13 m², Gesamtfläche: 256,13 m², vermietbare Fläche: 256,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 51 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1081 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.118,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1753.48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klassisches Massiv gebautes MFH - voll vermietet - VIER Wohneinheiten - ca. 256,13 m² je 2,5 und 3,5 Zimmerwohnungen. Großer schön angelegter Garten
- Terrassen
- Voll unterkellert
- Carport. Gas-Etagenheizungen aus 2014. Erbpachtgrundstück 1.081 m². EP Zins 2.624,26 p. a.

Verblendung mit Luftschicht, Dämmung und Hintermauerung (ca. 44 cm Gesamt-Wandstärke)

Satteldach - Dachüberstand in 2025 gestrichen mit Taubenschutz und Dachkontrolle

Wasseruhren im Keller erneuert in 2025

hochwertige Holzfenster aus dem Baujahr (Tropenholz)
isolierverglast
Rückwärtige Fenster Kunststoff isolierverglast
in 2025 Erneuerung der Fenster und Rolläden zum Teil elektrisch

Gas.Heizung aus 2014 (einzelne Gasthermen - Verbrauch wird direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet)


Hauswasserbrunnen für die Gartenbewässerung

Stahlbetondecken / DG Holzbalkendecken

Stahlbetontreppe

Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Ruhige Nebenstraße in Reken - MARIA VEEN

---
Maria Veen, ein Ortsteil der Gemeinde Reken im Münsterland bietet eine attraktive Umgebung für Kapitalanleger. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich annähernd 400 Meter östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt garantiert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Maria Veen rund 300 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bahnhof in unmittelbarer Nähe, nur rund 200 Meter entfernt. Damit ist es einfach, die Umgebung zu erkunden und zu pendeln.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist unser Wohnobjekt gut positioniert. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule sind alle fußläufig erreichbar, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Für medizinische Versorgung steht eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, mit einem Restaurant sowie Gastronomie, die alle fußläufig erreichbar sind. Für diejenigen, die sich für Kultur und Sport interessieren, gibt es einen Wasserpark und einen Zoo, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie Sportvereine wie den SVB Reken und die Wildpferde-Fangbahn in der Nähe.

Für die Naherholung bieten sich Parks wie das Naturreservat Heubachwiesen und das Naturreservat Erlenbruch "Sandheck" an, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Maria Veen eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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