Freistehendes Einfamilienhaus in Reken-Maria Veen!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
48734 Reken - Maria Veen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZEYW7HZQY

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 52 Jahren. Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 141m² und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, jedoch renoviert werden sollte und somit Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Nutzung bietet und die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Keller, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten eingesetzt werden kann. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Insgesamt bietet die Immobilie großes Potenzial, das darauf wartet, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und zu werden.

Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cindy Abbasoglu Selbstständige Immobilienberaterin Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 2020972 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg Internet: www.kreis-heinsberg.de Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.269,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Baujahr 1990
. Massivbauweise
. Grundstücksfläche 615 m²
. Wohnfläche von ca. 141 m²
. Dachgeschoss ausgebaut
. Doppelt verglaste Kunststofffenster
. Rollläden manuell
. sechs Zimmer
. Oberböden Fliesen, Laminat, Parkett
. Gäste WC EG
. Abstellraum EG
. Badezimmer mit Wanne und Dusche DG
. geräumiger Keller
. Gasheizung 2012
. großer Garten
. Garage
. zwei Außenstellplätze
. Erbpachtgrundstück ( seit 1978 )
. Erbpachtzins pro Jahr 842,55,- €
. Restlaufzeit 52 Jahre

Lagebeschreibung

Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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