EFH mit Ausbaupotential in familienfreundlicher Lage

Das 1.000 m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Rellingen, Ortsteil Egenbüttel, in einer ruhigen Straße, bebaut mit Einfamilienhäusern, umgeben von Baumschulfeldern. Das Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche wurde 1966 in eingeschossiger Bauweise mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss erstellt und ist teilunterkellert. Auf der Westseite des Hauses befindet sich der Eingang. Von der Diele aus gelangt man in einen Wohnraum mit dahinterliegendem Schlafraum. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die ca. 11 m² große Küche mit ausreichendem Platz für einen Essbereich. Daneben liegt das Bad. Dieses hat ein Fenster und ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Über zwei nach unten gehende Stufen gelangen Sie in die Waschküche mit Fenster sowie zum Ausgang in den Garten. Diese Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Unmittelbar am Haupteingang führt die Treppe in das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen, einer ca. 13 m² großen Küche und einem WC mit Dachfenster und Waschtisch. Ferner gibt es einen großen Bodenraum mit zwei Fenstern zum Garten. Auch diese Nutzfläche ist in der nicht in der Wohnfläche enthalten. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Vom Garten her zu begehen befindet sich ein großer, in das Haus integrierter Abstellraum, im Plan als Stall bezeichnet.

Sonstiges
Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein. Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. der MwSt. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Professionelle Maklerleistung und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das, was unsere Kunden an uns schätzen.
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