Attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller und hübschem Garten in Rellingen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3NRF66EAA

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, zweischaligem Mauerwerk und Garage erstellt und präsentiert sich besonders einladend und geschmackvoll. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2018, bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2018. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, im Vollkeller stehen zwei weitere wohnliche Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Sonstiges
Das 714 m² große sonnige Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an Baumschulgebiet. Zwei Terrassen - jeweils eine in West- und Ostausrichtung - bieten Platz mit Blick ins Grüne zu jeder Tageszeit. Im hinteren Garten steht ein attraktives Gartenhaus im Schwedenstil, zur Straße befindet sich eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.408,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

.Einbauküche (2012) mit Marken-Einbaugeräten, Terrassenzugang und Platz für einen Frühstückstisch
.Vollbad mit Duschabtrennung im Dachgeschoss
.ca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse
.diverse hochwertige Einbauschränke in Wohn- und Schlafbereichen
.elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
.Glasfaseranschluss
.teilweise beheizter Vollkeller (ca. 75m²) mit 3 Räumen und Außenzugang
.Gartenhaus
.Einzelgarage und PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Rellingen, direkt angrenzend an ein Baumschulgebiet. Der Ortskern von Rellingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer attraktiven und gewachsenen Gemeinde am Hamburger Stadtgebiet . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstationen Halstenbek und Thesdorf) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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