Neubau-Eckreihenhaus mit großem Garten | Hamburg-Grenzlage | Provisionsfrei

In Hamburg-Eimsbüttel zahlen Sie heute 600.000 Euro für eine Vier-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, mit Straße vor dem Schlafzimmerfenster. 900 Meter weiter, jenseits der Stadtgrenze, entstehen fünf moderne Reihenhäuser mit eigenem Garten. Die Postleitzahl ändert sich. Die Pendelzeit kaum.

Die fünf Häuser liegen in einer ruhigen Sackgasse am Übergang zum Hamburger Bezirk Schnelsen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel.

Bei den Eckreihenhäusern liegt das Besondere im Außenbereich. 120 bis 150 m² eigener Garten, das ist mehr Grundstück als viele Einfamilienhäuser im Hamburger Umland bieten. Platz für eine Terrasse, ein Trampolin und einen Gemüsegarten gleichzeitig.

120 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und drei Etagen. Im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten, darüber die Schlafzimmer, im Staffelgeschoss das Home-Office. Auf jeder Etage ein eigenes Bad oder WC.

Wir bauen fünf Häuser. Mehr nicht. Bezugsfertig im Sommer 2027.

✔ KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Photovoltaik

✔ Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang

✔ Zahlung nach MaBV: Sie zahlen erst nach nachgewiesenem Baufortschritt

✔ Provisionsfrei direkt vom regionalen Bauträge

✔ Baubeginn Sommer 2026, Bezugsfertig Sommer 2027

Wer wir sind:
Die Wojkowski GmbH baut seit zehn Jahren im Hamburger Westen. Über 100 Wohneinheiten sind in dieser Zeit entstanden, alle in einem Umkreis, in dem wir selbst zuhause sind. Geschäftsführer Igor Wojkowski ist seit rund 20 Jahren in der Branche, kennt die Region, die Behörden und die örtlichen Handwerker persönlich. Unser Büro liegt in Hamburg-Schnelsen, wenige Minuten vom Bauplatz entfernt.

Was uns von anderen Bauträgern unterscheidet:
✔ Eigene Bauleitung im Haus. Wer Ihr Haus baut, ist während der gesamten Bauphase auf der Baustelle ansprechbar. Kein externer Subunternehmer, kein wechselnder Ansprechpartner.
✔ Überschaubare Projekte mit direktem Kontakt. Sie sprechen vom ersten Gespräch bis weit nach der Schlüsselübergabe immer mit denselben Menschen.
✔ Lokale Verwurzelung. Wir bauen dort, wo wir auch arbeiten und unterwegs sind.

Was bedeutet "direkt vom Bauträger"?
Beim Kauf vom Bauträger erwerben Sie Grundstück und fertiges Haus aus einer Hand. Das Grundstück gehört uns, der Bau läuft unter unserer Verantwortung, der Vertrag wird direkt mit uns geschlossen.

Konkret heißt das:
✔ Ein Vertrag, ein Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus.
✔ Provisionsfrei. Sie sparen die in Hamburg üblichen 3,57 Prozent Maklerprovision vom Kaufpreis und investieren dieses Geld stattdessen in Ihr Eigentum.
✔ Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Bauträgervertrag steht, gilt. Materialpreissteigerungen während der Bauphase tragen wir, nicht Sie.
✔ Fünf Jahre Gewährleistung. Sollten nach Übergabe Mängel auftreten, beheben wir sie. Als regional ansässiger Bauträger sind wir auch nach dem Einzug für Sie erreichbar.

Höchste Sicherheit für Sie:
Wir wickeln jede Zahlung strikt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ab. Das ist der höchste gesetzliche Standard für Bauträger in Deutschland und sorgt dafür, dass Ihr Geld in jeder Bauphase voll abgesichert ist.
✔ Sie zahlen ausschließlich für tatsächlich erbrachte Bauleistung.
✔ Jede Rate wird erst nach nachgewiesenem Baufortschritt fällig.
✔ Die erste Zahlung erfolgt erst, wenn Sie im Grundbuch abgesichert sind.
✔ Jeder Euro, den Sie überweisen, ist durch reale Bauleistung gedeckt.

Was kostet das pro Monat?
Bei einem Kaufpreis von 700.000 Euro und rund 200.000 Euro Eigenkapital liegt die monatliche Belastung in der Größenordnung einer Vier-Zimmer-Mietwohnung in Eimsbüttel oder Niendorf. Mit dem Unterschied, dass Sie das Geld in Ihr eigenes Zuhause investieren und langfristig Vermögen aufbauen. Als KfW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie zusätzlich von Förderkrediten und Tilgungszuschüssen der KfW. Die individuelle Berechnung machen wir gerne im persönlichen Gespräch und vermitteln Sie auf Wunsch an einen Finanzierungspartner.

Wie es jetzt weitergeht:
Lernen Sie uns in drei Schritten kennen, in Ihrem Tempo.
1) Unverbindliches Exposé. Schreiben Sie uns kurz über die Immowelt-Anfrage. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden unser Exposé mit Grundrissen und Preisübersicht per Mail.
2) Persönliches Gespräch. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in Schnelsen. Wir stellen Ihnen das Projekt im Detail vor, zeigen Ihnen Grundrisse, Ausstattung und Fördermöglichkeiten und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
3) Referenzprojekte besichtigen. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen eines unserer abgeschlossenen Projekte in der Region. So sehen Sie unsere Bauqualität live und gewinnen einen echten Eindruck unserer Arbeit.