Bungalow mit viel Platz - Sanieren oder Neubebauung mit Doppelhaus?

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTA27I28BA

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstige Kosten: Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1195 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.958,33 €
Provision
3,4 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Rellingen-Krupunder in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg wie auch zum schleswig-holsteinischen Umland sehr beliebt ist. Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit optimaler Anbindung.
Die Straße endet in einem Wendehammer, von dem aus eine Fußgänger-/Fahrradbrücke über die A23 führt. Eine Lärmschutzwand sorgt für gute Schalldämmung.

Die Autobahn A23 befindet sich also in unmittelbarer Nähe und die Auf-/Abfahrt ist in ca. 2 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich zudem ein Fußgänger- und Fahrradübergang über die A23, der eine komfortable Verbindung zwischen den Ortsteilen ermöglicht. Dadurch sind Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Mobilität besonders angenehm.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden: Die Buslinie 184 verkehrt unweit des Hauses und bietet einen direkten Anschluss zur S-Bahn HH-Eidelstedt, wodurch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.
Seit ein paar Jahren gibt es auch an der nahen Kellerstraße ein Nahversorgungszentrum, das sowohl einen Edeka-Supermarkt, einen Aldi-Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke und auch Ärzte-Praxen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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