Großzügiges Landhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 884 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTD7JASSHR

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Landhaus aus dem Jahr 1975 / 1980 vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und einen herrlich angelegten Garten zu einem Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem ca. 884 m² großen Grundstück und mit rund 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Behaglichkeit und Wertigkeit. Große Fensterflächen, der offene Wohncharakter und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und lädt dazu ein, die Natur in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eingewachsene Hecken, Beete und verschiedene Sitzmöglichkeiten verleihen dem Außenbereich einen schönen, gewachsenen Charakter. Die große Terrasse am Haus bildet den Mittelpunkt des Gartens. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, idyllisch gelegene Terrasse mit einem kleinen Teich und Springbrunnen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schafft. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Außenkamin, der gemeinsam mit dem Kamin im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet die Solidität eines klassischen Landhauses mit einer Großzügigkeit, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Der großzügig angelegte und eingewachsene Garten, die große Terrasse mit elektrischer Markise, die zusätzliche Gartenterrasse mit Teich und Springbrunnen, Innen- und Außenkamin, die gemütliche Kellerbar, der Vollkeller und die großzügige Garage schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Platz, einem gewachsenen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Hinweis: Es wurden zum Teil persönliche Gegenstände mittels KI aus den Fotos entfernt/ verändert.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 884 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
3.430,43 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer, fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Zuzüglich Notar- und Gerichtskosten, die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.2
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Herzstück des Hauses ist das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 50 m². Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse. Der Essbereich fügt sich harmonisch an und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf (oder 6 bei einfachem Umbau) Zimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, großzügige Diele, Küche mit angrenzendem Essbereich, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller, extra breite Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rellingen, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Pinneberg vor den Toren Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A23 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg, Pinneberg und in das gesamte Umland. Die gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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