Euer Doppelhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gelebt in KFW 40 QNG - I KON

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.368.076 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.368.076 €
Grundstück
ca. 1095 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI1FEMZRHV

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Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus in Rellingen bietet dir mit einer großzügigen Wohnfläche von 269,12 m² auf zwei Etagen und zehn Zimmern viel Raum für zwei Familien und eure individuellen Wünsche. Zum Beispiel das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung ermöglicht eine großflächige Photovoltaikanlage, mit der du einen bedeutenden Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Im Inneren beeindruckt das Haus durch zwei Erker im Erdgeschoss, die einen riesigen, offenen Wohn- und Essbereich schaffen - ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss wurde durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein luftiges und modernes Raumgefühl sorgt. Dieses Haus ist perfekt auf Mehrgenerationenleben ausgelegt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Privatsphäre und Komfort für alle Generationen bieten. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarisch durchstarten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauvorhaben jederzeit digital im Griff: Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles übersichtlich und einfach. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energiesparend ist, sondern dank der integrierten PV-Anlage auch selbst Strom produziert. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung reicht, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 269,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstück
ca. 1095 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.368.076,00 €
Preis/m²
5.085,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sicher und transparent hält. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch durch eine Preissenkung. Du bist von Anfang an umfassend abgesichert durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Deine Bauplanung wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, was dir jederzeit volle Kontrolle und Übersicht bietet. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung.

Die Baukonstruktion ist robust und langlebig, mit 30 Jahren Garantie auf tragende Holzelemente und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Eine ausführliche Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Grundstücksnutzung. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC.

Für nachhaltiges Wohnen sorgt die I-KON-Technik mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket ist dein Haus mit hochwertigen Böden, Fliesen im Erdgeschoss, edlen Türen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ausgestattet.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die vorgeplante Küche wird direkt passend zu deinem Grundriss geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei professionelle Unterstützung zu erhalten. So wird dein Haus wirklich zu deinem individuellen Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rellingen ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du deinen Kindern eine umfassende Bildung in der Nähe bieten kannst.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequemen Zugang zu frischen Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in Rellingen gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Rellingen sind vielfältig: Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Parks genießen, während Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Für Familien bieten sich Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen an.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A23 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit Hamburg und anderen Städten. Zudem steht dir der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte sicherstellen.

Rellingen vereint somit auf perfekte Weise ländliche Ruhe, eine starke Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Hamburg - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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