Sonniges Familienidyll in Rellingen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Rellingen befindet sich diese im Jahr 1976 erbaute Doppelhaushälfte in massiver Gelbklinker-Bauweise auf einem großzügigen ca. 548 qm großen Grundstück. Das Besondere an dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Platzangebot, das sich aus ca. 118 qm reiner Wohnfläche und weiteren ca. 112 qm Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss zusammensetzt. Während die grundsolide Bausubstanz durch eine umlaufende Drainage geschützt wird, bietet der renovierungsbedürftige Innenbereich die ideale Leinwand, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand zu bringen. Das tägliche Leben spielt sich im Erdgeschoss ab, wo das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten das Herzstück des Hauses bildet, ergänzt durch eine separate Küche und ein praktisches Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches neben einem Arbeits- oder Gästezimmer zwei gut geschnittene Schlafzimmer bereithält, die beide auf den einladenden, nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster vervollständigen diese Ebene. Noch mehr Flexibilität verspricht das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großer Hobbyraum für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als zusätzlicher Rückzugsort anbietet. Auch hier befindet sich ein Duschbad und zusätzlich eine kleine Kochpantry. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das geräumige Kellergeschoss, das neben reichlich Stauraum und Platz für Werkstatt oder Vorräte auch über einen praktischen Außenzugang verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine ältere Ölheizung aus den 1980er Jahren, was dem neuen Eigentümer beim ohnehin anstehenden Innenausbau die perfekte Gelegenheit bietet, auf ein modernes und zeitgemäßes Heizsystem umzurüsten. Ein PKW kann in der anliegenden Garage untergestellt werden, ein zweiter Platz findet sich auf der Auffahrt vor der Garage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z