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Exklusive Projektvilla in Remagen - Individuelle Gestaltung und energieeffizienter Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.243 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.243 €
Grundstück
ca. 428 m²
53424 Remagen - Oedingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632FTSXDBHP

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Villa in Remagen eröffnet Ihnen auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Über zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz und praktische Raumaufteilung legen. Das 428 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohnumfeld bietet viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ihr zukünftiges Zuhause entsteht ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie die Möglichkeit haben, aktiv an der Verwirklichung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Das Gebäude erfüllt den KFW55 Standard und garantiert dadurch eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise sowie ein angenehmes Wohnklima bei niedrigem Energiebedarf.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, zuverlässige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Fertighausbau sowie von einem ausgefeilten Ausbauhaus-Konzept inklusive Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie wählen aus flexiblen Dienstleistungspaketen - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und können den Innenausbau je nach Zeit und Können selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Zu jeder Immobilie von allkauf gehören: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung 2,75 m lichte Raumhöhe Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik samt Rohrleitungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise Detaillierte, einfach verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau einschließlich Dach in 2-3 Tagen Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin Modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Raumplanung Große Auswahl an Hausserien und Typen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Lieferzeiten im Schnitt bei 14 Wochen Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin Individuelle Gestaltung und Flexibilität im Innenausbau Persönliche Grundrissplanung Hochwertige Materialien und Verarbeitung Ökologische Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen Unterstützung durch erfahrene Fachexperten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.243,00 €
Preis/m²
3.286,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und moderne Holzrahmenbauweise. Zu den technischen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sind Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren samt Zargen, moderne Sanitärobjekte, umfassende Heizungs- und Elektroinstallationen sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung enthalten. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche anpassen.

Lagebeschreibung

Im begehrten Wohngebiet von Remagen gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von optimalen Anbindungen. In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten, insbesondere entlang des Rheins, zu entspannter Erholung und abwechslungsreichen Aktivitäten ein - für eine ideale Verbindung aus Komfort und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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