Individuelle Stadtvilla in Remagen - Flexibles Ausbauhaus mit KFW55 Standard und allkauf Servicegarantie

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.243 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.243 €
Grundstück
ca. 428 m²
53424 Remagen - Oedingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Q46R3X8JU

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Remagen wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Wohngebiet von Remagen garantiert eine ruhige und attraktive Lage, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2,0 Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das energieeffiziente KFW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer flexiblen Grundrissgestaltung, die sich Ihren individuellen Anforderungen anpasst. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau im Rahmen des allkauf Ausbauhaus-Konzepts selbst zu gestalten oder durch die erfahrenen Profis von allkauf durchführen zu lassen. So profitieren Sie von einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit und Kosteneffizienz. Die Kombination aus modernster Holzrahmenbauweise und innovativer Gebäudetechnik garantiert ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Ausbauhauses, von der vollständigen Eigenleistung bis zur professionellen Komplettbetreuung. Mit allkauf profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie für eine hohe Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.243,00 €
Preis/m²
3.286,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die zusammen mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine optimale Energieeinsparung sorgen. Die helle Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und hochwertige Sanitärobjekte bereits im Preis enthalten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, moderne Haustechnik inkl. Rohrleitungen, sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Persönliche Ausbauberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Remagen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Natur- und Sportangebote, die Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen. Die Lage vereint Ruhe und Komfort mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und dem städtischen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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