Willkommen Zuhause! Modernes Wohlfühleinfamilienhaus in Top-Lage von Remagen-Kripp!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
53424 Remagen - Kripp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W62WEKMKYA

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Objektbeschreibung

Hinter der Putzfassade verbirgt sich das mit viel Liebe zum Detail errichtete, hochwertige, stetig instandgehaltene und teilmodernisierte Einfamiliendoppelhaus mit idyllischem kleinen Garten. Bei den durchgefu¨hrten Arbeiten standen Wertbeständigkeit und eine klare, großzu¨gige Raumaufteilung unter familiärer Prämisse im Vordergrund. So wurde bei den Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen Wert darauf gelegt, eine Synthese aus zeitgemäßem, modernem sowie großzu¨gigem Wohnen fu¨r die ganze Familie zu schaffen. Eingebettet auf einem ca. 295 m² großen Grundstu¨ck mit großer u¨berdachter Terrasse, wurde hier ein Ort voller Leben, geschaffen. Dieses Immobilienangebot stellt eindeutig einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol fu¨r die ganze Familie und ermöglicht behutsames Aufwachsen fu¨r die Kinder. Die lichtverwöhnten, großzu¨gigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familienfreundliche Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gästeunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern! Das charmante Einfamilienhaus ermöglicht auf insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche einen familiären Wohnstil und steht gleichzeitig fu¨r Vielfältigkeit und Qualität. Es befindet sich in einem nahezu makellosem Zustand und kann nach den u¨blichen Malerarbeiten direkt bezogen werden. Das zeitlose Doppelhaus besticht durch seine klare Linienfu¨hrung und zahlreiche Fensterfronten, die nicht nur fu¨r eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch einen Blick auf den bezaubernden, kleinen Garten bieten.

Sonstiges
Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
3.867,77 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Betonpfannendach mit Wärmedämmung
Neuwertige Thermopenfenster mit Rollläden
Gasbrennwerttherme aus 2006
Fliesen, Design-Belag und Auslegware
Offener Kamin
Moderne, neuwertige Einbauku¨che
Modernes Gäste-WC
Modernisiertes Tageslichtduschbad im Obergeschoss
Idyllischer, kleiner Garten
Überdachte, windgeschu¨tzte Terrasse
Garage
Außenstellplatz
Sehr guter Instandhaltungszustand
Neuwertige Haustu¨ranlage

Lagebeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Rheinlage von Remagen-Kripp. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine harmonische Verbindung zur Natur aus. Nur wenige Gehminuten trennen den Standort vom Rheinufer mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflu¨gen, vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und einer aktiven Freizeitgestaltung in die reizvolle Landschaft des Mittelrheintals einladen. Die ruhige, gewachsene Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv fu¨r Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Ortsteil Kripp u¨berzeugt zudem durch seine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte entlang des Rheins. Hier finden sich auch zahlreiche weiterfu¨hrende Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Gleichzeitig bewahrt sich Kripp seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Aufgrund der gu¨nstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9, auf die A 61 sowie auf die B 42 Richtung Bad Honnef, Linz und Neuwied. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 15 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die Rheinfähre gelangen Sie in wenigen Minuten nach Linz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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