INVESTORENTIPP - tolles Renditeobjekt!

Kurzbeschreibung

Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen & ehemalige Sparkassenfiliale (freistehend) in Remchingen-Singen

Objekt

Dieses imposante Anwesen bietet eine lohnende Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Es verfügt über zwei großzügige, gut vermietete Wohnungen, die eine solide Renditestruktur sicherstellen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Filiale der Sparkasse. Diese Einheit kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder gewinnbringend an Dritte vermietet werden. Die ehemalige Filiale ist vollständig klimatisiert und ausgestattet mit fest eingezogenen Schränken, Safes und weiteren Einbaumöbeln - eine detaillierte Einzelaufstellung der Einzelkomponenten erfolgt nicht. Zu dem Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie vier weitere Stellplätze, die eine bequeme Zufahrt und erhöhte Attraktivität für Mieterschaften und Besucher gewährleisten. Das Angebot wird ohne Maklergebühren angeboten, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Das Anwesen eignet sich hervorragend für renditeorientierte Investoren, die Wert auf Stabilität und Flexibilität legen. Durch die Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten und einer optional nutzbaren bzw. vermietbaren Geschäftseinheit entsteht ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Potential und Nutzen . Konstante Mieteinnahmen durch zwei vermietete Wohnungen . Flexibilität durch die Geschäftseinheit im Erdgeschoss (Selbstnutzung oder vermietbar) . Attraktivität durch klimatisierte Gewerbeeinheit und hochwertige Ausstattung . Zusätzliche Sicherheit durch energiesparende Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe . Geringe laufende Kosten durch effiziente Heiz- und Klimatechnik Zukunftsperspektiven . Langfristige Rendite durch diversifizierte Nutzung und gute Standortqualität Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details, Grundrisse, aktuelle Mietverhältnisse und eine Besichtigung zu ermöglichen.

Stichworte
Gesamtfläche: 309,72 m², vermietbare Fläche: 309,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung