Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großer Scheune/Werkstatt

Die angebotene Immobilie bietet durch die 2 unterschiedlich großen Wohnungen und das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, so dass regelmäßige Einnahmen vorhanden sind. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeiten, das gesamte Haus selbst zu bewohnen oder eine einzelne Einheit als Mietwohnung zu belassen. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²) verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie eine große Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem sind auf beiden Halbetagen noch 2 Gästetoiletten vorhanden. Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen bereit. Neben einem Schuppen mit Garage ist eine weitere Außenfläche mit Garten im Hof vorhanden. Die große Scheune/Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Grundfläche von ca. 94 m² mit großen Toren können weitere Lagerflächen auf den oberen Etagen genutzt werden. Eine Hebebühne sowie ein Flaschenaufzug ist vorhanden. Die Scheune ist ideal für Lagerfläche, als Werkstatt oder für Fahrzeugliebhaber.

Sonstiges
Für beide Wohnung wurde zwischenzeitlich ein Mieterhöhung ausgesprochen, so dass bis zum Ende des Jahres weitere Mieteinnahmen generiert werden können. Durch die separate Vermietungsmöglichkeit der Scheue/Werkstatt können weitere Einnahmen erzielt werden. Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023: Erneuerung einzelner Fenster, modernisiert