2-Familienhaus mit 3 Garagen, Scheune und großem Hof! sehr gepflegt **provisionsfrei**

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
75196 Remchingen - Wilferdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D54NYKT3I5

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus steht auf einem ebenen, großzügigen Eckgrundstück und hat einen Zugang von der Hauptstr. und eine breite Zufahrt von der Seitenstr. 2 1/2 geschossiges, unterkellertes Wohnhaus, mit ausgebautem Dachgeschoß, einseitig an die Grenze gebaut mit einer Scheune und 2 integrierten Garagen und einer separaten weiteren Garage. Im Jahr 1963 wurde das 1 1/2 geschosssigen Wohnhaus und eine Etage aufgestockt. Die Aufteilung: Alle 3 Etagen haben einen eigenen Wohnungsabschluss. Genehmigt als 2-Familienhaus Hochparterre: 3 Zimmer, Küche mit Loggia und Badezimmer die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon und Loggia, Küche, Badezimmer Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad Keller: 2 Heizräume, 2 Kellerräume einer mit Zugang zum Hof Im Hof ist viel Platz für Fahrzeuge aller Art und eine Grünfläche zum Spielen der Kinder ist ebenfalls vorhanden. Scheune: großes Metaltor, 2 Garagentore 1 1/2 geschossig, Das Anwesen ist mit einem massiven und hochwertigen geschmiedeten Zaun samt Tor eingezäunt. Ergänzung zum Energieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 28.05.2036, G, 240 kwh/(M2*a) Baujahr etwa 1920, Aufstockung 1962, Heizung Erdgeschoss Heiztechnik Gas 2020 und Ober-+Dachgeschoss Heiztechnik Öl 2006

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
2.583,78 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung im Hochparterre wurde samt Leitungen vor einigen Jahren modernisiert. Ebenfalls wurden weiße Zimmertüren neu eingebaut. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert bis auf das Schlafzimmer dort wurde der Dielenboden aufgearbeitet.
DIe Wohnung im Obergeschoss ist in gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gepflegt und ausgebaut.
Beide Wohnungen haben eigenständige Heizsysteme.
Die Wohnung im Hochparterre hat eine moderne Gaszentralheizung und die Wohnung im Ober-/und Dachgeschoss eine Ölzentralheizung.

Außenwände massiv
Kellerdecke: teilweise Holzbalken
Fenster: überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung vereinzelt Doppeltverbundfenster im Treppenhaus.
Hauseingangstüre: Stahlrahmen mit Lichtausschnitt
Dach: einfach gedämmt
Dachziegel
Strom: teilweise modernisiert
Wasser: Leitungen im Hochparterre modernisiert
Bodenbeläge: im Erdgeschoss neu verlegt oder aufgearbeitet und im Obergeschoss Fliesen und Parkett
Die Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind in weiß gefliest.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Remchingen Ortsteil Wilferdingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkäufsmärkte, Banken sowie der Bahnhof Wilferdingen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Singen. Ein großes Freizeitbad bietet im Sommer ideale Möglichkeiten sich abzukühlen.
Zur B 10 sowie Autobahnauffahrt A 8 sind es nur wenige Fahrminuten. Sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim erreichen Sie in jeweils ca. 20 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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