Attraktives Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial und freien Einheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 705 m² Fläche und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus bereits vermieteten Wohnungen sowie frisch renovierten, sofort verfügbaren Einheiten und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Bad sowie einer Terrasse. Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Küche, Bad, sep. WC und Balkon. Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m², die kürzlich umfassend und hochwertig renoviert wurde. Die Einheit präsentiert sich in einem modernen Zustand und verfügt über Küche, Bad sowie einen Balkon. Sie ist aktuell bezugsfrei. Eine ebenfalls frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche, die sofort verfügbar ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die tolle Aussicht, die das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für jede Einheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, einen Freistellplatz, eine Werkstatt sowie einen Garten, der sowohl zur Erholung als auch zur individuellen Gestaltung einlädt. Die beiden freien Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung mit attraktiven Renditechancen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Wohnfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4