Gepflegtes Anwesen mit Scheune, Innenhof und viel Platz für Hobby und Werkstatt (A1749)

Dieses gepflegte Wohnanwesen aus dem Jahr 1955 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem insgesamt 628 m² großen Grundstück viel Raum für Menschen, die Wohnen mit Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung verbinden möchten. Neben dem Wohnhaus gehören ein Seitenflügel, ein geschützter Innenhof, eine Scheune, ein Schuppen sowie eine Garage zum Anwesen. Damit stehen nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch vielseitig nutzbare Nebenbereiche zur Verfügung - ideal für Handwerker, Schrauber, Tierhalter oder alle, die für ihre Freizeitprojekte mehr Platz benötigen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in die Wohnbereiche. Die Wohnstube bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und führt weiter in die Bauernküche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Daran schließt sich eine Diele mit einem funktionstüchtigen Backofen an - ein besonderes Ausstattungsdetail, das den ursprünglichen Charakter der Immobilie bewahrt und sich beispielsweise für traditionelles Backen oder gesellige Stunden nutzen lässt. Eine Speisekammer sowie die ehemalige Futterküche, welche nun als Waschküche dient, ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Außerdem befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche auf dieser Etage. Auch dieses Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet mehrere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Direkt über dem Bad im Erdgeschoss liegt ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder präsentieren sich in einem sehr guten Zustand; die letzten Sanierungsarbeiten im Sanitärbereich wurden 2014 durchgeführt. Der bislang nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial, falls künftig weiterer Wohn-, Arbeits- oder Stauraum geschaffen werden soll. Auch technisch und baulich wurde das Haus im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2013 saniert, die Elektrik zuletzt 2019 überarbeitet und die Fassade bereits 2001 erneuert. Im Jahr 2018 wurden neue Fenster einschließlich Fliegenschutz eingebaut. Auch hinsichtlich der digitalen Infrastruktur ist die Immobilie gut vorbereitet: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Haus verlegt. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Nachtspeicheröfen; ergänzend besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders reizvoll ist der vorhandene Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten, Getränken oder Eingemachtem eignet. Im Außenbereich verbindet der Innenhof Wohnhaus, Seitenflügel und Nebengebäude zu einer geschützten Einheit. Zwei vom Hof aus zugängliche ehemalige Stallbereiche lassen sich heute vielseitig nutzen - etwa als Werkstatt, Lager, Schrauberbereich oder für eine angepasste Tierhaltung. Scheune und Schuppen erweitern das Platzangebot nochmals und bieten Raum für Maschinen, Fahrzeuge, Gartengeräte, Tierzubehör oder größere Hobbyprojekte. Die Immobilie überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, den gepflegten Zustand und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet sich nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zum Arbeiten, Lagern, Schrauben, Gestalten und Verwirklichen eigener Ideen. Gerade für Käufer, die ein solides Zuhause mit umfangreichen Nebenflächen suchen, bietet dieses Anwesen eine seltene und vielseitige Grundlage.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden