Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Remscheid

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage - direkt in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine hervorragende Mieterstruktur. Es verfügt über insgesamt ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, die sich aktuell vollvermietet präsentieren. Die Immobilie umfasst: 3 Ladenlokale im Erdgeschoss 10 Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 100.740 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht. Besonderes Highlight: Das Gebäude wurde bereits in Einzeleigentum (ETW) aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten bei Bedarf separat zu veräußern - ideal für Investoren mit mittelfristiger Verkaufsstrategie. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für eine langfristige, wertstabile Investition im Herzen von Remscheid.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht für eine Besichtigung zur Verfügung. FALC Immobilien Remscheid Margarita Kwiring Mail: [email protected] Büro: 02191-5657459 Mobil: 0157- 37853 449 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=7dcc5d4e61e0c76e0efc65a70a81af5e8952baae299914aea38e7e19d887776e33e072769109a7232adf6603fb01edbe0d22ecd3e12f2dfe36e50489&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MaKw-61595 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2568218.html

Stichworte
Wohnfläche: 840,40 m², Gesamtfläche: 1.096,00 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen