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Investoren-Chance - Wohn-/Geschäftshaus mit Renditepotenzial in Remscheid



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.999 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.999 €
Grundstück
ca. 0 m²
42853 Remscheid - Innen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YT9RLL2815

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit eines etablierten Wohn- und Geschäftshaus im absoluten Herzen der Remscheider Innenstadt. Direkt auf der hochfrequentierten Alleestraße gelegen, bietet dieses Objekt eine unschlagbare Sichtbarkeit und eine solide Basis für eine renditestarke Kapitalanlage. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Herzstück ist die ca. 578 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss, die ideale Bedingungen für einen bonitätsstarken Ankermieter bietet. Zusätzliche Gewerbeflächen in den oberen Etagen sowie fünf Wohneinheiten runden das Portfolio ab. Diese Immobilien bietet unglaublich viel Platz und Möglichkeiten für nahezu jede Unternehmung in belebter Lage. Nur eine Besichtigung kann das gesamte Potenzial der Immobilie zeigen. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich explizit an Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial einer Immobilie in einer sich im Wandel befindenden Innenstadtlage und eine hohe Rendite erzielen möchten. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.722,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.46
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Massives Wohn- und Geschäftshaus

- Grundstück: 809 m² großes Grundstück

- Gesamtfläche: ca. 1.625 m² Mietfläche

- Einheiten: 12 Einheiten, davon 5 Wohnungen und 7 Gewerbe-/Lagereinheiten

- Gewerbe: Große, straßenseitige Schaufensterfront im Erdgeschoss; diverse Büro- oder Praxisflächen in den Obergeschossen

- Wohnen: Teilweise mit Balkonen ausgestattet

- Keller: Voll unterkellert mit umfangreichen Lager-, Technik- und Nebenräumen

- Heizung: Zentralheizung

- Zustand: Solide Bausubstanz mit Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer unübersehbaren 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone der Remscheider Alleestraße. Diese Position sichert eine konstant hohe Kunden- und Passantenfrequenz.

Einkaufsmöglichkeiten: Alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Das Allee-Center, große Modeketten, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben prägen das unmittelbare Umfeld.

Freizeit & Erholung: Für eine grüne Pause vom Stadtleben sind mehrere Parkanlagen wie der nahegelegene Bökerspark oder der Stadtpark Remscheid schnell zu erreichen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent. Die Bundesstraße B229, die Remscheid mit den umliegenden Städten wie Solingen verbindet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A1 (Auffahrt Remscheid) erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Köln und Düsseldorf sowie Dortmund gewährleistet.

ÖPNV: Der Hauptbahnhof Remscheid ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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