Reihenendhaus mit ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche in Top-Lage

Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit Garten und Terrasse wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Insbesondere kleine Familien mit Kindern werden den eigenen Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Aber auch Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden hier die ideale Grundlage für ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, das angenehme Wohnumfeld sowie die flexible Gestaltung des Außen- und Innenbereiches machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Direkt angrenzend befindet sich Ihr Garten, der ideale Voraussetzungen für Ihre Kinder zum Spielen bietet. Näheres entnehmen Sie bitte der Rubrik Lagebeschreibung. Mit ca. 107 m² Wohnfläche (Terrasse anteilig ca. 7 m²), verteilt auf zwei Etagen und einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 29 m²), bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Der wunderschöne, sehr großzügige Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die vorhandenen Fenster sowie die Terrassentür lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende offene Küche sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und erweitert gleichzeitig den Raum. Zwei gut geschnittene Schlafräume im Obergeschoss bieten Ihnen die Gelegenheit sich ungestört auszuruhen. Ein Pluspunkt ist die flexible Nutzbarkeit des größeren Schlafraumes, da er sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Durch das Ziehen einer neuen Wand kann ein weiterer Schlafraum geschaffen werden. Perfekt für Familien mit zwei Kindern. Sehen Sie sich dazu gerne den alternativen Grundriss des Obergeschosses an. Ein Baderaum mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot perfekt ab. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss bietet sehr viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holzbalken sowie die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier sind Ihrer Kreativität und Ihren persönlichen Bedürfen keine Grenze gesetzt. Im weiträumigen Kellergeschoss finden Sie neben dem klassischen Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass die Hauswirtschaft bequem ausgelagert werden kann. Zusätzlich finden Sie zwei kleinere Räume zur individuellen Nutzung vor. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung komfortabel und praktisch im Alltag. Die monatlichen Grundabgaben belaufen sich auf ca. 91 EUR und beinhalten bereits Kosten für Straßenreinigung, Müllabfuhr und Entwässerung. Die Gebäudeversicherung beträgt aktuell ca. 33 EUR monatlich.

Sonstiges
Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: GAR42RS. Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected]. Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen. Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen. Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden