4 Häuser in guter Lage von Remscheid Lennep und PV Anlage

Dieser beeindruckende Gebäudekomplex umfasst vier Häuser, von denen zwei, erbaut im Jahr 1982, insgesamt 15 Wohnungen aufweisen und eine großzügige Fläche von 1195 m2 bieten. Alle Einheiten verfügen über eigene Balkone und ergänzen die Attraktivität des Unternehmens mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Untergeschoss, die etwa 90 m2 misst. Die anderen beiden Häuser, aus der Zeit zwischen 1900 und 1930, umfassen eine Fläche von rund 460 m2.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 renovierte Restaurant, das mit einer Kegelbahn ausgestattet ist und eine Nutzfläche von 241 m2 bietet. In diesem Teil des Komplexes wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch neuer Abwasserstränge und die Installation moderner Badezimmer. Darüber hinaus konnten etwa 80 % der Fenster in den letzten Jahren modernisiert werden, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Gasheizung im Altbau wurde ebenfalls im Jahr 2023 erneuert, sodass die Immobilie sowohl zeitgemäße Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.

Entspannen Sie sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Genießen Sie den Luxus von zwei Kegelbahnen und modernen technischen Einrichtungen wie einer Gegensprechanlage sowie Wasseruhren, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Die meisten Fenster wurden kürzlich erneuert, wodurch Sie von verbesserter Energieeffizienz profitieren.

Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Leistung von 29,5 kWp und einem Stromspeicher, der nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Zudem erfreuen sich Immobilienbesitzer an einer Einspeisevergütung von jährlich 2.400 Euro. Dank der derzeitigen Bruttomieteinnahmen von 198.431 Euro pro Jahr sowie zusätzlichen Erträgen aus der PV-Anlage ergibt sich insgesamt ein attraktives Einkommen von 200.831 Euro pro Jahr.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie, wie viel Komfort und Potenzial diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z