Lüttringhausen: Exklusives Zweifamilienhaus mit großem Garten/ Doppelgarage

Bereits bei der Ankunft begeistert das Haus mit seiner erst 2025 gestrichenen Fassade und seinem bergischen Charme. Auch beim Betreten des Entrées mit dem eleganten Fliesenboden wird gleich der gehobene und stilvolle Anspruch deutlich.

Das Herzstück der unteren rund 82 qm großen Wohnung ist zweifelsohne der offene Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen kann für wohlige Wärme sorgen, während die imposante, fast raumhohe Fensterfront den Blick in den prachtvollen Garten freigibt.
Von hier oder der angrenzenden Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein perfekter Ort für gesellige Abende.
An heißen Tagen schützen elektrische Rollläden vor der Sonne.

Das große Tageslichtbad wird mit stilvollem Boden, Doppelwaschtisch aus hochwertigen Materialien, Dusche und Badewanne zu einer Wohlfühloase.

Die obere Wohnung mit rund 83 qm verfügt ebenfalls über helle, freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.

Das in Teilen bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste.

Eine erst vor 5 Jahren eingebaute Gas-Brennwertheizung von Viessmann versorgt beide Etagen mit Wärme und Warmwasser.

Das vollunterkellerte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165,4 qm (plus 25,6 qm wohnlich gestaltete plus weitere Dachgeschossfläche) strahlt durch die Kombination aus hochwertigem Parkett, schönen Fliesen und liebevollen Details wie den stilvollen Innentüren eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre aus. Hier entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.