Familienhaus mit integriertem Carport, Büro und Ankleide

Familienhaus mit integriertem Carport, Büro und Ankleide Das OKAL Design 18-2 bietet rund 160,17 m² Wohnfläche und verbindet einen großzügigen Familiengrundriss mit einem direkt in die Architektur integrierten Carport. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei vollwertige Bäder schaffen ein Wohnkonzept, das gemeinsames Familienleben und private Rückzugsbereiche klar miteinander verbindet. Im Erdgeschoss bildet der rund 33,93 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsames Familienleben, einen großzügigen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Die separate Küche mit rund 16,02 m² bietet viel Platz für Arbeitsflächen und Stauraum. Die großzügige Diele mit rund 11,95 m² sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein offenes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen miteinander. Der Hauswirtschaftsraum mit rund 9,78 m² schafft Platz für Haustechnik und Organisation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC. Ein besonderer Bestandteil dieser Planvariante ist der integrierte Carport mit rund 21,68 m². Er ist unmittelbar in die Hausarchitektur eingebunden und ermöglicht einen geschützten Stellplatz direkt am Gebäude. Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 17,53 m² Wohnfläche und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit rund 13,16 m² und 12,75 m² schaffen gut nutzbare eigene Bereiche. Zusätzlich steht ein rund 10,02 m² großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für Homeoffice oder eine flexible Nutzung eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei vollwertige Bäder im Dachgeschoss. Das Familienbad bietet rund 9,12 m², ein weiteres Duschbad rund 6,33 m². Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 38° und einem Kniestock von ca. 1,20 m verbindet das Design 18-2 klassische Dacharchitektur mit einem vielseitigen Familiengrundriss. Die Außenmaße von ca. 12,14 × 10,04 m schaffen eine ausgewogene Gebäudeform. Auf dem ca. 837 m² großen Grundstück entsteht damit ein Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und einen direkt integrierten Stellplatz miteinander verbinden möchten. Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 18-2 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 893.400 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über termine.stefan-cygon.de direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 18-2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 893.400 EUR umfasst das ca. 837 m² große Grundstück in Remscheid sowie das dargestellte OKAL Design 18-2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet