Renditeobjekt: 3 Mehrfamilienhäuser in Remscheid

Wir stellen Ihnen Ihre Altersvorsorge vor. Diese Renditeanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, einem Hinterhof und einem Baugrundstück. Haus 1 erzielt mit einer Wohnfläche von ca. 484 m² eine monatliche Nettomiete in Höhe von 4.246,00 € über 7 Wohnungen sowie ein Büro und eine Halle. Haus 2 erzielt mit einer Wohnfläche von ca. 482 m² eine monatliche Nettomiete in Höhe von 4.234,00 € über 9 Wohnungen. Haus 3 erzielt mit einer Wohnfläche von ca. 482 m² eine monatliche Nettomiete in Höhe von 4.694,00 € über 9 Wohnungen. Stellplätze und Garagen 435.00 Euro Auf dem Hinterhof befinden sich eine große Garage, eine große Halle, ein Lager sowie 2 Stellplätze und eine PKW-Garage. Die Nettomieteinnahme dieser Objekte beträgt 2.129.00 € pro Monat. Das Baugrundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat zusammen eine Grundstücksgröße von ca. 1358 m². Die Wohnanlage ist komplett vermietet und erzielt somit eine Nettomieteinnahme insgesamt von Haus Nr. 58 bis 60a + 2 Hallen + 9 Garagen + 3 Ausbaufähige Dachgeschosse + ca 20 Stellplätzevon 188.867,28 € im Jahr. Von den insgesamt 25 Wohnungen verfügen 22 Wohnungen über einen Balkon. In 2016/2017 wurden 10 Wohnungen zeitgemäß renoviert bzw. modernisiert. Kürzlich erst wurden die Treppenhäuser renoviert. In einem von drei Mehrfamilienhäusern investieren wir aktuell in Modernisierung: Zählerschrank im Keller wird installiert, die Klingelanlage erneuert und das Treppenhaus mit neuen, zuverlässigen Klingeln ausgestattet. Entspricht die Immobilie Ihren Vorstellungen von einer Renditeimmobilie? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierung über unsere Kooperationspartner. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Sonstiges
Diese Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1971 bietet ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger, die in eine stabile Rendite investieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Remscheid und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Der Renovierungszustand ermöglicht individuelle Anpassungen, um den Wert weiter zu steigern. Besonders geeignet für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich und geben Ihnen die Gelegenheit, das Objekt und seine Möglichkeiten im Detail kennenzulernen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine gewinnbringende Investition!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.453,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 1.453,00 m², Sonstige Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 25, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z