+ Das ist Gründerzeit! + Citynah & ruhige Lage! +

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer begehrten und historischen Lage von Remscheid: Ein charmantes 4-Parteienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine solide Bauweise sowie gepflegte Ausstattung besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen ein breites Spektrum an Perspektiven - sei es als Investition, Selbstnutzung oder Kombination aus beidem. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen plus Keller und Speicher, verteilt auf vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 470,37 m². Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1966 mit einer Garage sowie einem Abstellraum erweitert. Die Fassade wurde 1988 verkleidet. Es bietet die Chance, ein nachhaltiges Investment zu tätigen oder ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - eine Immobilie, die sowohl rational als auch emotional überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Provisionshinweis
3,57 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges
Die JNKM beträgt 24.252 €. Die Dachgeschosswohnung ist nicht berücksichtigt. Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern. Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist KIM Immobilien M. Kammel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 470,37 m², Gesamtfläche: 620,31 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 50.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zum Bus: 0.11