Zentrumsnahes Anlageobjekt mit 3 WE und ruhigem Sonnengrundstück

Hier präsentieren wir Ihnen ein zentrumsnahes Anlageobjekt in der Remscheider Innenstadt.

Das Wohnhaus wurde 1955 als Wiederaufbau errichtet und erhielt 1959 einen Anbau, wodurch sich die Kellerfläche und Wohnfläche im EG vergrößerten. Zudem erhielt dadurch das OG einen großzügigen Südbalkon, welcher jeweils einen herrlichen Fernblick bis ins Siebengebirge bietet.

Pro Etage befindet sich in dem Objekt je eine Wohneinheit mit 4 Zimmern. Die Wohnungen im EG und OG verfügen zudem noch über einen großen Balkon. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Bäder sind in einem zeitgemäßen Zustand.

Die als zusätzlicher Wohnraum im Keller deklarierten Räume werden aktuell als Abstellräume genutzt. Anschlüsse sind jedoch entsprechend vorhanden, so dass diese auch zukünftig wieder als Appartement vermietet werden könnten. Die beiden Fenster dieser Räume sind aktuell noch einfach verglast.

Zudem bietet das Haus im Keller noch eine Waschküche sowie die einzelnen Kellerräume der Mieter.

Der Dachboden des Hauses ist gedämmt und trocken.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei diesem Objekt zusätzliche Investitionen für Sanierungsarbeiten an z.B. Dach und Fassade kalkuliert werden sollten.

Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald Ihre neuen Wohnwünsche präsentieren zu dürfen.

Der Kaufpreis für dieses zentral gelegene und somit gut zu vermietende Anlageobjekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten zzgl. Reserve im Keller, inkl. Garage beläuft sich auf 342.000,-€.
Die Courtage beträgt 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags..
Kontaktieren Sie uns gerne unter
www.wohnwuensche.info / [email protected] / 02196 – 70 60 925
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z