Ankommen und aufblühen - Ihr Bungalow mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1671 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1671 m²
42897 Remscheid - Lennep
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3VBQ2PPKH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint auf ca. 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein klares Raumkonzept mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.671 m². Der Charakter entsteht aus kurzen Wegen, gut nutzbaren Zimmern und dem spürbaren Bezug nach draußen - getragen von einer modernen Geothermie Heizung. Der Eingang führt in einen Flurbereich, von dem aus sich die Räume selbstverständlich erschließen. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als ruhiger Mittelpunkt mit Kaminofen. Eine großzügige helle Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. mit direktem Übergang zur hinteren Terrasse - ein fließender Wechsel zwischen Innen und Außen, zwischen Licht und Grün, zwischen Ankommen und Verweilen. Der private Bereich ordnet sich mit bis zu vier Schlafzimmern. Ein Badezimmer und ein Gäste WC ergänzt diesen Teil des Hauses. Draußen setzen zwei Terrassen zusätzliche Akzente, während der Garten mit Laube und weitläufiger Fläche das Grundstück als stillen Rahmen wirken lässt. Abgerundet wird das Ensemble durch insgesamt mehrere Stellplätze in Garagen, Carport und Freiplätzen. Hier verbinden sich Haus, Garten und Nebenflächen zu Komfort, Übersicht und Gelassenheit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Rhythmus.

Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare. Sofern dieses Immobilienangebot ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten ein ausführliches Exposé auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1671 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.276,19 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
2034-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
HIGHLIGHTS

- ebenerdiges großes Grundstück
- Kabelanschluss mit 1000 mbits
- Rollladen
- Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis
- zwei Terrassen
- diverse Lagerflächen im Außenbereich
- Kachelofen der Marke Hark (Betrieb zugelassen)
- energiesparsames Haus
- Lichtdurchflutet
- eingebettet im Grünen


SANIERUNG & MODERNISIERUNG

Die Immobilie wurde in 2004 umfangreich saniert. folgende Ausstattungsmerkmale wurden Modernisiert:
- Stromleitungen
- Wandflächenheizung in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern
- Geothermieanlage,
- Fenster Doppelverglasung mit Rollladen
- Innenausbau
- Bäder

Weitere Maßnahmen:
- 2023 Dach repariert nach kleinem Wasserschaden
- 2024 Schiebetür zur Terrasse mit 3-fachverglasung im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Im Grünen zu Hause - mit Anschluss an den Familienalltag

Im Umfeld von Remscheid-Lennep verbindet dieses Zuhause eine grüne Umgebung mit erreichbarer Infrastruktur. Das zurückversetzte Haus, angrenzende Wiesen und gewachsener Baumbestand schaffen einen besonderen Rahmen für das Leben zu zweit oder mit Kindern.

Für Familien liegen eine städtische integrative Kita in rund 700 m, die Rudolf Steiner Schule in etwa 1,4 km und die Grundschule Hasenberg mit offenem Ganztag in etwa 2,2 km Entfernung - jeweils als geschätzte Luftlinie. Damit befinden sich Betreuungs- und Bildungsangebote für unterschiedliche Lebensphasen im Umfeld.

Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Den Zug nach Solingen oder Wuppertal erreicht man am nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep bequem auch mit dem Fahrrad.
Ein ALDI-Nord-Markt in rund 1,5 km geschätzter Luftlinienentfernung ergänzt die Nahversorgung. Die Bushaltestelle "Bergerhöhe" ist laut Exposé in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Für gemeinsame Auszeiten bietet die Balkantrasse im nahen Umfeld Möglichkeiten für Fahrradtouren durch die bergische Landschaft. So verbindet die Lage Platz für das Leben draußen mit wichtigen Anlaufpunkten für den Alltag. Exposé - ruhe-bekommt-hier-raum...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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