Familientraum mit Weitblick - Charmantes Zuhause in ruhiger Sackgassenlage mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
42855 Remscheid - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERRUAW26UA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser - und es gibt Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr gelegen, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Weitblick auf besondere Weise vereint. Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Schon die Lage vermittelt Ruhe und Sicherheit - ein geschütztes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaft noch gelebt wird. Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Gartenfeste, Sommerabende, Rückzugsorte im Grünen - hier findet Familienleben seinen natürlichen Platz. Wohnen mit Aussicht - ein Raum, der berührt Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt von einem Panoramafenster, das den Blick weit über Remscheid öffnet. Zu jeder Tageszeit entsteht hier eine besondere Atmosphäre: Morgens sanftes Licht, tagsüber Weite und Offenheit, abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Raum, der nicht nur Wohnfläche ist, sondern Erlebnis. Raum für Leben - heute und morgen Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen ist ideal für Familien: Rückzugsmöglichkeiten, gemeinschaftliche Bereiche und flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Küche und Esszimmer bilden den natürlichen Treffpunkt des Alltags, während sich in den oberen Etagen private Rückzugsräume entfalten. Im Untergeschoss überrascht das Haus mit außergewöhnlichen Extras: Saunaraum, Werkraum, Weinkeller und großzügige Nebenflächen - perfekt für Hobbys, Entspannung und Stauraum. Komfort im Alltag Eine Garage sowie eine zusätzliche Einfahrt sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Kurze Wege, klare Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Zuhause ebenso praktisch wie emotional überzeugend. Ein Haus mit Seele Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange - es ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Die Verbindung aus klassischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück, Panoramablick und ruhiger Sackgassenlage macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten. Ein Zuhause, das bleibt.

Sonstiges
Unser "Rundum-sorglos"-Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine realistische Marktwerteinschätzung essenziell. Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich - professionell und transparent durch unser erfahrenes Team. Zudem sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien aller Art zum Ankauf - sprechen Sie uns gerne an! Finanzierung oder Versicherung erforderlich? Kein Problem - wir vermitteln Sie vertrauensvoll an erfahrene Spezialisten aus unserem etablierten Partnernetzwerk. Auch wenn sich Ihre Immobilie aktuell schwer vermieten oder verkaufen lässt, unterstützen wir Sie kompetent. Ob Renovierung, Modernisierung oder Home-Staging - wir finden den passenden Experten, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Gartenfläche: 518,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.255,95 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
405.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Architektur & Lage

- Wohnhaus mit klassischem Baujahr 1929 und authentischem Altbaucharakter
- Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - maximaler Wohnfrieden
- Großzügiges Grundstück mit ca. 814 m² Fläche
- Gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Familienqualität

Wohnen & Leben
- Repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 47 m² Wohnfläche
- Großformatiges Panoramafenster mit beeindruckendem Blick
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Belichtung
- Separates Esszimmer - ideal für Familie und Gäste
- Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kochen & Alltag
- Separate Küche mit direktem Bezug zum Garten
- Praktische Wegeführung für den Familienalltag
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Private Rückzugsbereiche
- Mehrere Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss
- Zusätzliche Räume flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder - Homeoffice-Zimmer
- Charmante Dachschrägen mit wohnlicher Atmosphäre

Bäder & Komfort
- Mehrere Bäder auf unterschiedlichen Wohnebenen
- Tageslichtbäder mit angenehmer Raumwirkung

Außenbereiche
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungs- und - Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse im Obergeschoss - Rückzugsort mit Freiluftqualität
- Hohe Privatsphäre durch Grundstücksgröße und Lage

Wellness & Nebenflächen
- Eigener Saunaraum im Kellergeschoss
- Weinkeller für Genießer
- Werkraum, Waschküche sowie großzügige Abstell- und Lagerflächen
- Viel Platz für Hobbys, Freizeit und Organisation

Parken & Komfort
- Garage direkt am Haus
- Zusätzliche Stellfläche in der Einfahrt

Haustechnik
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
- Fensterlüftung

Lagebeschreibung

Familienidylle in Sackgassenlage mit freiem Blick

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Remscheid und bietet damit ein entscheidendes Lage-Highlight: absolut keinen Durchgangsverkehr. Diese verkehrsfreie Situation schafft ein Höchstmaß an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre - ein Standortvorteil, der insbesondere von Familien mit Kindern sehr geschätzt wird.

Sicheres Wohnen für Familien
Durch die Sackgassenlage entsteht ein geschütztes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Anwohner sich kennen. Die Straße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig, übersichtlich und fernab von städtischer Hektik - ein ideales Umfeld für ein langfristiges Familienzuhause.

Wohnen mit Blick und Weitläufigkeit
Zusätzlich zur ruhigen Lage überzeugt das Umfeld durch einen offenen, freien Blick, der dem Grundstück und dem Wohnhaus eine besondere Qualität verleiht. Die Kombination aus Sackgasse und Blicklage sorgt für ein spürbar hohes Maß an Wohnkomfort: mehr Licht, mehr Ruhe und mehr Privatsphäre - sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Alltagstauglich und gut angebunden
Trotz der ausgesprochen ruhigen Wohnsituation sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die innerstädtischen Verkehrsachsen von Remscheid ist gut, sodass Berufspendler und Familien flexibel bleiben.

Fazit
Die Hermann-Löns-Straße vereint Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundliches Umfeld und attraktive Blicklage zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität bietet - perfekt für Familien, die ein geschütztes Zuhause mit dauerhaftem Wert suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 59 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Remscheid