Ein Zuhause mit Substanz, Raum und Charakter - ideal für Familien

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen sehr gepflegten Zustand und ein Raumangebot, das heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.090 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit - drinnen wie draußen. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und schaffen eine angenehme Balance aus Offenheit und Struktur. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Küche, Büro, Gäste-Bad sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein behagliches Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der Sommergarten, der erst vor wenigen Jahren angebaut wurde: lichtdurchflutet, gemütlich und vielseitig nutzbar - ein Ort, an dem man morgens gern den Kaffee trinkt und abends den Tag ausklingen lässt. Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer den idealen Rückzugsbereich für die Familie. Die Etage ist klar strukturiert, gut belichtet und rundet das stimmige Raumkonzept des Hauses harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist der voll nutzbare Kellerbereich: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, einem zusätzlichen Badezimmer und einem separaten Nebeneingang eröffnet sich hier eine außergewöhnlich vielseitige Nutzfläche - ideal für Hobby, Gäste, Homeoffice oder einfach zusätzlichen Stauraum mit Mehrwert. Das Haus wurde massiv errichtet, verfügt über ein klassisches Satteldach und wird über eine moderne Gas-Brennwertheizungsanlage beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Die Versorgung erfolgt über Flüssiggas aus einem Erdtank, die Heizungsanlage lässt sich komfortabel per App steuern. Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus runden den hohen Alltagskomfort ab. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Umgebung und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein praktisches und solides Zuhause legen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis: keine größeren Sanierungen notwendig, ein sehr gepflegter Gesamtzustand und die Möglichkeit, mit überschaubaren, individuellen Anpassungen den eigenen Stil einzubringen. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause mit Platz, Substanz und Perspektive - ideal für Familien, die ohne Umwege ankommen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen