Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Photovoltaik und interessanter Rückanmietungsoption

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Remscheid bietet ca. 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1968 errichtete Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch wieder in zwei Wohnbereiche aufgeteilt oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt werden. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant: Der derzeitige Eigentümer kann sich vorstellen, das Haus nach dem Verkauf anzumieten. Die Konditionen einer möglichen Rückanmietung sind individuell zu vereinbaren. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein zweites Tageslichtbad und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Grundstück bietet einen ca. 460 m² großen Garten und eine ca. 35 m² große Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sowie direkten Zugang zur Garage. Zu den Modernisierungen zählen die Dacheindeckung und Badsanierung 2015, eine Gastherme von 2016 sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp, Stromspeicher und Wechselrichter aus 2023. Eine Einbauküche, Kamin, Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen großzügigen Garten und interessantes Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 460,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015