Modernes, kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Remscheid

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
42859 Remscheid - Innen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXXYUJP82L

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 171 m² großen Grundstück ein modernes und großzügiges zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und wurde ca. im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Böden, Wände und Fenster erneuert sowie die gesamten Stromleitungen und der Stromkasten vollständig ausgetauscht, sodass sich das Haus heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene und helle Gestaltung, insbesondere das Wohnzimmer mit großflächigen Schiebefenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten ermöglichen und für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Alle Badezimmer wurden hochwertig und hochmodern saniert und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr modern gestaltetes, bezugsfertiges Haus, das ideale Voraussetzungen für eine große Familie bietet, die ohne Renovierungsaufwand direkt in ein hochwertiges und zeitgemäßes zuhause einziehen möchte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.936,51 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Remscheid in einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an den innerstädtischen sowie regionalen Verkehr, ebenso ist der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn A 1, sind gut angebunden und gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Bergischen Land und im Rheinland. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung, die zur Freizeitgestaltung im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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