Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Remscheid

Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
42859 Remscheid - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDQILPYDFP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung. Die andere Hälfte wird zur Zeit als Geräteraum genutzt. Dieser beinhaltet ein Bad bzw. einen Waschraum. Ein Umbau ist jederzeit möglich.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Werner Bremer Selbstständiger Immobilienberater Hochstraße 64 51688 Wipperfürth E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3248825 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth Internet: www.wipperfuerth.de Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1542.06 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise
Helle, freundliche Räume
Tageslichtbad
Gäste-WC
Terrasse
Eigener Garten
Keller
Einliegerwohnung und Geräteraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in der Nähe des SANA Klinikums Remscheid. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Remscheider Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie an die Autobahnen Richtung Köln und Düsseldorf eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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