FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RS-SÜD UND BLICK IN DIE NATUR

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Südbezirk von Remscheid. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 2004 kernsaniert. In diesem Zuge erfolgte zudem ein Anbau, der das Raumangebot deutlich erweiterte und den heutigen Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 140 m² Wohnfläche im Haupthaus ca. 60 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Das großzügige, sonnige Grundstück mit ca. 874 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, im vorderen und hinteren Bereich bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.

Sonstiges
VERKEHRSANBINDUNG INFRASTRUKTUR                  ENTFERNUNG ÖPNV                                      51 m AUTOBAHN A1                       2,3 km HAUPTBAHNHOF                   2,8 km FLUGHAFEN                           48,2 km KINDERGARTEN                    450 m GRUNDSCHULE                     450 m GESAMTSCHULE                   2,1 km GYMNASIUM                           5,2 km BERUFSKOLLEG                    3,0 km KRANKENHAUS                      3,6 km EINZELHANDEL                      1,5 km GASTRONOMIE                      850 m     . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 674,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsanierung im Jahr 2024, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Flughafen: 48.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Gesamtschule: 2.1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 5.4, Distanz zur Hauptschule: 2.1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.8, Distanz vom Zentrum: 3.6, Distanz zu Sportanlagen: 2.1, Distanz zum Wandergebiet: 3.5

Sonstiges/Wohnen: Dachboden