Zweifamilienhaus mit Potenzial - vermietete Einheit & freie Wohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück in Remscheid. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² und drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer attraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. Dadurch eröffnet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzflächen.

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt nach Eigentümerangaben 600 €. Die ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und kann nach Renovierung selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Gebäude ist unterkellert. Vorhanden sind unter anderem zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie zwei weitere Räume, die bislang als Arbeitsräume genutzt wurden. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück; es besteht keine Erbpacht. Ein Energieausweis wird derzeit beantragt. Die entsprechenden energetischen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen