Großzügiges Familienhaus mit Büro, Ankleide und Balkon

Großzügiges Familienhaus mit Büro, Ankleide und Balkon Das OKAL Design 13 bietet rund 164,37 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem durchdachten Grundriss für Alltag, Arbeit und Rückzug. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und zwei Bäder schaffen viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss verteilen sich die zentralen Wohnbereiche großzügig auf mehrere klar gegliederte Räume. Der Wohnbereich mit rund 17,98 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daneben liegt der Essbereich mit rund 12,35 m² - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende mit Familie oder Freunden. Die separate Küche mit rund 17,63 m² ist außergewöhnlich großzügig und bietet viel Fläche für Stauraum, Arbeitsbereiche und eine komfortable Küchenplanung. Ein weiterer Pluspunkt ist das Arbeitszimmer mit rund 12,96 m². Dadurch entsteht ein eigenständiger Bereich für Homeoffice, konzentriertes Arbeiten oder eine flexible Nutzung, ohne dass dafür ein Schlafzimmer aufgegeben werden muss. Der Hauswirtschaftsraum mit rund 11,17 m² bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und Organisation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Zwei Kinderzimmer mit rund 15,58 m² und 14,21 m² bieten gut nutzbare eigene Bereiche. Das Elternschlafzimmer mit rund 10,83 m² wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,93 m² ergänzt. So bleiben Schlafen und Aufbewahren klar voneinander getrennt. Besonders komfortabel ist die Badsituation im Dachgeschoss. Neben dem großzügigen Familienbad mit rund 14,00 m² steht ein weiteres Duschbad mit rund 7,59 m² zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt zwei vollwertige Bäder. Ein Balkon ergänzt den privaten Bereich des Dachgeschosses und schafft eine zusätzliche Außenfläche unmittelbar am Haus. Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 35° und einem Kniestock von ca. 1,60 m verbindet das Design 13 klassische Architektur mit gut nutzbaren Räumen im Dachgeschoss. Die Außenmaße von ca. 9,44 × 13,04 m schaffen dabei eine ausgewogene Gebäudeform. Auf dem ca. 837 m² großen Grundstück entsteht damit ein Zuhause für Familien, die großzügige Wohnbereiche, ein separates Arbeitszimmer und komfortable Rückzugsräume miteinander verbinden möchten. Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 13 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 866.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über termine.stefan-cygon.de direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 866.900 EUR umfasst das ca. 837 m² große Grundstück in Remscheid sowie das dargestellte OKAL Design 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet