Kompakt gebaut - überraschend viel Raum für die Familie

Viel Raum für Familie - kompakt geplant, großzügig gelebt Ein Zuhause für Familien, die kurze Wege, klare Rückzugsbereiche und ein Haus suchen, das im Alltag einfach funktioniert. Das OKAL FleR 19 E15SG bietet auf rund 138 m² Wohnfläche vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder. Seine besondere Stärke liegt dabei nicht allein in der Fläche, sondern in der Art, wie sie genutzt wird: offen und kommunikativ im Erdgeschoss, ruhig und privat im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens. Wohnen, Essen und Küche liegen nah beieinander und schaffen einen Bereich, in dem vieles gleichzeitig stattfinden kann: gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen, Hausaufgaben machen oder den Abend im Wohnzimmer ausklingen lassen. Der Wohnbereich mit rund 20,62 m² bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daneben liegt der rund 16,50 m² große Essbereich - großzügig genug für einen langen Tisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Die Küche mit rund 8,87 m² ergänzt diesen Mittelpunkt kompakt und funktional. Durch die kurzen Wege zwischen Küche, Essen und Wohnen bleibt der Alltag gut organisiert, ohne dass die Bereiche ihren eigenen Charakter verlieren. Ein echter Komfortgewinn ist das zusätzliche Duschbad im Erdgeschoss. Mit rund 4,31 m² schafft es Flexibilität für Gäste, größere Familien oder Lebenssituationen, in denen ein zweites Bad den Alltag deutlich entspannter macht. Auch der Hauswirtschaftsraum ist dort, wo er gebraucht wird. Auf rund 8,42 m² finden Haustechnik, Vorräte und viele Dinge Platz, die im Wohnbereich nicht sichtbar sein sollen. Oben beginnt der private Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer mit rund 13,83 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer mit rund 16,01 m² und 13,04 m² schaffen viel Raum zum Schlafen, Spielen, Lernen und später auch für individuelle Rückzugsbereiche. Das großzügige Familienbad mit rund 12,96 m² ergänzt die Etage und sorgt dafür, dass morgens und abends genügend Platz für den Familienalltag vorhanden ist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 3,59 m² schafft weitere praktische Staumöglichkeiten. Der hohe Kniestock von ca. 2,20 m und die Dachneigung von 28° sorgen dafür, dass die Räume im Dachgeschoss sehr gut nutzbar bleiben. Der offene Studiocharakter bis in die Dachspitze verleiht dem Obergeschoss zusätzlich ein besonderes Raumgefühl. Mit Außenmaßen von ca. 7,64 × 11,54 m bleibt das Haus trotz seines großzügigen Raumangebots kompakt und nutzt das ca. 583 m² große Grundstück effizient. Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL FleR 19 E15SG inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 620.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur konkreten Hausplanung. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, prüfen die passende Hausausführung für das Grundstück und stimmen die nächsten Planungsschritte individuell auf Ihr Vorhaben ab. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie zunächst ein kostenfreies telefonisches Erstgespräch vereinbaren. Einen passenden Termin finden Sie unter termine.stefan-cygon.de. Gerne können wir anschließend auch einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal vereinbaren. Das dargestellte Projekt verbindet das OKAL FleR 19 E15SG mit einem ca. 583 m² großen Grundstück in Remscheid-Hackenberg. Haus und Grundstück werden gemeinsam als Projekt dargestellt, jedoch vertraglich getrennt erworben. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL FleR 19 E15SG. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 620.900 EUR umfasst das ca. 583 m² große Grundstück in Remscheid-Hackenberg sowie das dargestellte OKAL FleR 19 E15SG in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 140,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet