Wo Familienglück wächst - Ihr modernes Reiheneckhaus in Remscheid-Süd

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
42859 Remscheid - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1BDRV5IQZ

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Objektbeschreibung

Manchmal braucht ein Zuhause einfach ein bisschen mehr Platz - für Kinderlachen am Esstisch, für die ersten eigenen vier Wände des Nachwuchses und für all die kleinen und großen Momente, die eine Familie ausmachen. Genau das bietet dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2012, das sich über drei Etagen erstreckt und mit 132 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern reichlich Raum zum Wachsen schafft. Drei Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier wächst alles mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, den Eltern etwas Privatsphäre im Familienalltag. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens vor der Schule keine Hektik aufkommt, während die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch das gemeinsame Kochen zum echten Vergnügen macht. Nach einem langen Tag laden Terrasse und Garten zum Grillabend oder zum Toben im Freien ein, und der Keller bietet mit eigenem Hobbyraum und Waschküche zusätzlichen Stauraum und Platz für kleine Projekte. Zwei Außenstellplätze sorgen zudem dafür, dass auch der zweite Familienwagen seinen festen Platz findet. Dank Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B punktet das Haus mit einem soliden energetischen Standard, der die Nebenkosten überschaubar hält. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die ruhige, grüne Lage im Remscheider Stadtbezirk Süd: Kitas und Grundschulen liegen in unmittelbarer Nähe, das Freibad Eschbachtal lädt an Sommertagen zum Baden ein, und die gute Anbindung an Köln, Solingen und Wermelskirchen macht den Familienalltag unkompliziert. Hier wird aus einem Haus ein Zuhause - und aus einem Zuhause die schönsten gemeinsamen Jahre Ihrer Familie

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.780,30 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt im Remscheider Stadtbezirk Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Stadt. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen praktisch: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Remscheider Innenstadt, aber auch mit Solingen, Wermelskirchen und Köln, sodass Familien ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein können. Für Pendler ist zudem die Anbindung an die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A46 liegt rund 20 Minuten entfernt - Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen sind so in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Gleich mehrere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Mannesmann und die Gemeinschafts-Grundschule Struck, liebevoll "Strucker Eierkiste" genannt. Auch an Kindertagesstätten mangelt es nicht: Sowohl städtische Einrichtungen als auch evangelische Kindergärten, etwa in der Steinackerstraße, sorgen für ein verlässliches Betreuungsangebot bereits ab dem Kleinkindalter.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern unkompliziert zu organisieren ist.
Das wohl größte Plus für Familien ist der außerordentliche Freizeitwert der Lage. Nur etwa 3,5 Kilometer entfernt liegt das Freibad Eschbachtal - das älteste Freibad Deutschlands - ein beliebtes Ausflugsziel an warmen Sommertagen. Rund um die Eschbachtalsperre erstrecken sich weitläufige Wald- und Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen, ideal für gemeinsame Unternehmungen am Wochenende. Zahlreiche Sportvereine im Rahmen des Sportbundes Remscheid sowie vielfältige Jugend- und Freizeitangebote runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab.
Damit vereint die Lage alles, was sich Familien wünschen: naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein Standort mit hoher Lebensqualität für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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