Attraktives Renditeobjekt in Remscheid

Dieses vielfältige nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Remscheid Lüttringhausen. Zur Zeit ist es an drei Parteien vermietet, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Es ist für vielzählige Interessenten wie Investoren, Familien, die nach einem Objekt suchen, in dem man das Mehrgenerationen-Wohnen umsetzen kann oder für die Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen sehr lukrativ. Die Doppelhaushälfte besticht schon von außen mit Ihrer schönen und pflegeleichten Gartenanlage. Durch die Ecklage des Grundstückes, ist der Garten bereits in zwei Bereiche aufgeteilt und kann so von zwei Parteien genutzt werden. Sie betreten das Objekt durch die erst kürzlich ausgetauschte Haustüre und gelangen in den zentralen Hausflur, der Ihnen noch Gestaltungsfreiraum lässt. Das EG und das 1. OG haben den gleichen Grundriss. Die drei Zimmerwohnungen sind beide im Jahr 2022 und 2023 frisch renoviert worden und verfügen beide über ein Tageslichtbad und elektrische Rollläden. Im Zuge der Renovierung wurden Wand- und Bodenbeläge ausgetauscht und das Badezimmer inklusive Leitungen im 1. OG erneuert. Das absolute Highlight der Wohnungen ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Außerdem schaffen die zwei Fensterfronten im Schlafzimmer eine außergewöhnlich helle und einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine zusätzliche zwei Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerabteile, wie auch über einen Wasch- und Trockenraum. Neben dem Wäschekeller befindet sich außerdem eine Gäste-Toilette und der direkte Zugang in den Garten. So muss die Wäsche nicht durch den Hausflur getragen. Zu dem Objekt gehört noch eine Garage, die zurzeit an den Mieter der EG-Wohnung vermietet ist. Die Mieter des EG und des 1. OG wollen im Laufe des Jahres ausziehen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert. Eine genaue Aufstellung lasse ich Ihnen gerne zukommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposè an. Gerne vereinbare ich dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3