Vermietete Galeriewohnung im Dachgeschoss - perfekt als Kapitalanlage
42853 Remscheid - Innen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26W6RYC8ANIF
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese toll geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich als Galeriewohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 mit Genehmigung nachträglich ausgebaut. Der gesamte Ausbau des Dachgeschosses entspricht dem technischen Stand des Jahres 1991 und nicht dem Baujahr des Gebäudes 1955 (Dämmung, Brandschutz, Elektrik, etc.). Die rd. 60 m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Ebene auf rd. 55 m² in ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzender und offener Küche, ein geräumiges Schalfzimmer, die Diele sowie ein Tageslicht-Bad Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich ist der offen gehaltene Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 14 m² zur Galerieebene ausgebaut und könnte als Workingspace genutzt werden. Diese Fläche ist aufgrund der offenen Galerie mit rd. 5 m² in die Wohnfläche eingerechnet. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zur Galerieebene. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung mit Vinylböden und Fliesen, in der Galerieebene befindet sich ein schöner Holzdielenboden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Angebotspreis enthalten. Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 5.490,00 €. Das Hausgeld beträgt z. Zt. rd. 283,- € inkl. Rücklagen. Der auf den Mieter umlegbare Teil beträgt (inkl. Heizkosten) rd. 169,50 €. In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
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Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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