Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern Das OKAL Design 30 bietet rund 211,83 m² Wohnfläche und richtet sich an Familien, die außergewöhnlich viel Platz, mehrere Rückzugsbereiche und zusätzliche Möglichkeiten über zwei Wohnebenen hinaus suchen. Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und insgesamt drei vollwertige Bäder schaffen ein Wohnkonzept mit viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen. Im Erdgeschoss bildet der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht großzügiger Raum für gemeinsames Familienleben, einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Die separate Küche mit rund 13,60 m² bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenplanung. Direkt im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer mit rund 12,41 m². Damit steht ein klar abgegrenzter Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum mit rund 10,97 m² schafft Platz für Haustechnik und Organisation. Eine großzügige Diele und der anschließende Flurbereich strukturieren das Erdgeschoss und verbinden die einzelnen Räume miteinander. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Dachgeschoss liegen drei der vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet rund 14,79 m² Wohnfläche. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,82 m² schaffen nahezu gleichwertige Rückzugsbereiche. Besonders großzügig fällt der Stauraum im privaten Bereich aus: Zwei separate Ankleidebereiche mit rund 13,28 m² und 10,35 m² bieten viel Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Auch bei den Bädern bietet das Design 30 hohen Komfort. Im Dachgeschoss stehen ein Familienbad mit rund 12,45 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit rund 5,89 m² zur Verfügung. Eine Galerie ergänzt diese Ebene und schafft einen offenen Übergangsbereich. Eine besondere Stärke des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche. Dazu kommen ein eigenes Duschbad mit rund 6,96 m² sowie ein weiterer Galeriebereich. Dadurch entsteht ein nahezu eigenständiger Rückzugsbereich - beispielsweise für ein älteres Kind oder für Familienmitglieder, die besonders viel Privatsphäre wünschen. Mit seinem Satteldach, einer Dachneigung von 38° und einem Kniestock von ca. 1,80 m verbindet das Design 30 klassische Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf dem ca. 837 m² großen Grundstück entsteht damit ein Zuhause für Familien, die viel Wohnfläche, mehrere private Bereiche und langfristige Flexibilität miteinander verbinden möchten. Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für das dargestellte OKAL Design 30 inklusive des projektierten Grundstücks beträgt 905.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über termine.stefan-cygon.de direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 905.900 EUR umfasst das ca. 837 m² große Grundstück in Remscheid sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen und vereinbarte Eigenleistungen können die Gesamtkalkulation verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet