gemütliches Fachwerkhaus mit schönem Grundstück in idyllischer Lage

Das um 1834 erbaute Fachwerkhaus bezaubert mit hübschen Details. Kommen Sie auf ca. 80-100 m² mit auf einen Rundgang: Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit ca. 20 m². Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Tageslicht und ein separates Wannenbad. Ein Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und es gibt einen Zugang zum Gewölbekeller. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Hier befindet sich die Küche mit allen notwendigen Anschlüssen. Als Durchgangsraum geht es in ein aktuell noch kleines Kinderzimmer. Evtl. kann hier nach Absprache mit einem Architekten ein Durchbruch durchgeführt werden. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer auf dieser Etage. Die Flurbereiche sind groß. Im Dachgeschoss gibt es drei weiteren Bereiche, die ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden können. Die Wohnfläche vergrößert sich damit um ca. 20 m². Diese Etage müsste den eigenen Vorstellungen modern angepasst und renoviert/ ggf. ausgebaut werden. An das Haus grenzt eine Garage aus 1994 sowie ein Lagerraum an. Über das 630 m² große Grundstück gelangt man in den hübschen Garten mit einer Terrasse und großer Wiesenfläche. Letzte Renovierungen/ Modernisierungen: - Erschlossen an die öffentliche Kanalisation 2023 - Ziegeldach aus dem Jahr 2000 - Renovierung Fachwerkfassade in 2018 - Kunststofffenster 1998 - Elektroinstallation 2017 - Heizung Gas Flüssiggas 1995, Wartung zuletzt 01/26 - Instandsetzung Garagentor 2023 - Wartung Pumpenanlage 2024 Das Haus wird geräumt und besenrein übergeben.

Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. Immoreise übernimmt dafür keine Garantien.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018