Pflegeleicht und käuferprovisionsfrei

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Es stehen ca. 117 m² Wohnfläche im Keller-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Über den Hauseingang erreichen Sie die großzügige Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC und Wohnbereich mit offener Treppe. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich wertet das Wohnzimmer auf. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Küche ist abgeschlossen. Im Dachgeschoss stehen Flur, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche zur Verfügung. Der beheizbare Keller bietet ausreichend Platz für Flur, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, einen praktischen Raum für Waschmaschine und Trockner, den Heizraum und den kleinen Abstellraum mit dem ELT-Kasten. Das Haus verfügt über eine bauzeittypische Aufteilung und Ausstattung, zum Beispiel 36er-Porotonziegel, gemauerte Innenwände, Holzinnentreppe EG/OG, Rollläden an den Fenstern und der Terrassentür im Erdgeschoss sowie Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Fast alle nicht gefliesten Fußböden sind über die Jahre erneuert worden. Das Gebäude ist sonst renovierungsbedürftig. Denkbar ist eine Badmodernisierung. Ebenso sind Malerarbeiten sinnvoll. Das Gebäude steht in dem ebenen, ca. 268 m² großen, reizvollen Grundstück etwas zurückgesetzt von der Straße. Das ca. 9 Meter breite und 30 Meter tiefe Anwesen bietet Raum für einen pflegeleichten Garten und eine massive Garage. Das Flurstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen