Renoviertes Haus sucht Familie zum Einziehen und Wohlfühlen

Das Reihenmittelhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in UG, EG und DG und wurde in einer Ost-West-Ausrichtung gebaut. Dadurch genießen Sie in der Küche und im Kinderzimmer morgens die Sonne und im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer die Abendsonne. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Terrasse ist ebenfalls zur Westseite ausgerichtet und schafft die Verbindung zum Garten. Der Garten wurde aufwändig mit einem Beet mit Büschen und Bäumen in organischen Strukturen zu einem Ort der Erholung gestaltet. Aufgrund der guten Nachbarschaft konnte auf eine Hecke zum nördlichen Nachbarn verzichtet werden. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und überdacht. Das Schlafzimmer wurde aus ursprünglichen 2 Räumen zu einem zusammengeführt und ist dadurch angenehm groß. Ein großer Einbauschrank schafft Platz für viele Kleider und alles was man noch so verstauen möchte. Die Kinderzimmer sind zur Westseite ausgerichtet und bieten Abendsonne. In der Diele und im Tageslichtbad sorgen jeweils eine Lichtkuppel für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Ganzglasduschkabine, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss gliedert sich in Diele, Kellerraum, Heizraum mit Abstellraum, beheizten Hobbyraum und Duschbad. Das Duschbad ist mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Anschluss für ein WC statt einer Waschmaschine ist denkbar. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im gegenüberliegenden Garagenhof. Sie hat einen Stromanschluss und einen elektrischen Torantrieb.

Sonstiges
Baujahr: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert